Reihenendhaus in 69168 Wiesloch

Ruhig wohnen, zentrumsnah leben.

Gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Garten, Kaminofen, Sauna und weitem Blick aus dem Dachstudio.

Hausansicht
160 m²Wohnfläche ca.
5Zimmer
230 m²Grundstück ca.
AEnergieeffizienzklasse
539.000 €Kaufpreis

Ein Haus mit Ruhe, Licht und Weitblick.

Das Haus liegt außergewöhnlich ruhig und dennoch nahe am Zentrum von Wiesloch. Durch die zurückgesetzte Lage entsteht ein spürbares Maß an Privatheit.

Das Reihenendhaus befindet sich rund 40 Meter von der nächsten Straße entfernt und ist dadurch angenehm vom Verkehr abgeschirmt. Die Lage eignet sich für Familien, für Menschen mit Homeoffice und für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Besonders prägend ist das Studio im Dachgeschoss. Von dort öffnet sich der Blick über Wiesloch bis in die Rheinebene und zum Rauenberg. Die Südterrasse ergänzt diesen Bereich um einen geschützten Außenplatz mit besonderer Atmosphäre.

Mit fünf Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich, Garten, mehreren Terrassen, Kellerflächen und eigener Sauna bietet das Haus viel Raum für Alltag, Arbeit, Gäste und Rückzug.

Ausstattung und Besonderheiten

Kaminofen

Der Kaminofen im Wohnbereich besitzt einen eigenen Außenkamin und gibt dem Haus einen warmen, wohnlichen Mittelpunkt.

Sauna

Die vorhandene Sauna ergänzt das Obergeschoss um einen privaten Wellnessbereich.

Dachstudio

Großzügiger Studiobereich mit Südterrasse, Licht und weitem Blick über Wiesloch.

Garten und Terrassen

Garten, Nordterrasse, Westterrasse und geschützte Südterrasse schaffen mehrere Außenbereiche.

Homeoffice

1 Gbit/s Internet und die ruhige Lage bieten gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.

Keller und Stauraum

Voll unterkellert, beheizbare Kellerräume, Vorratsraum, Waschkeller, Holzlager und Fahrradhütte.

Einblicke

Ruhige Lage mit kurzen Wegen.

Die Wohnlage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. ÖPNV und Grundschule liegen in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ein Hausarzt befindet sich im direkten Umfeld und das Zentrum von Wiesloch ist nah.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegen im Umfeld. Gleichzeitig bleibt das Haus durch seine Lage abseits der Straße angenehm geschützt.

Eckdaten

HaustypReiheneckhaus
Baujahr2000
Wohnflächeca. 160 m²
Nutzflächeca. 66 m²
Grundstückca. 230 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
BadTageslichtbad
Gäste-WCJa
KellerJa, beheizbar
HeizungGas-Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Stellplatz1 Außenstellplatz
Kaufpreis539.000 €

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Studiogeschoss
Keller

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Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.